Vivienda habitual
Para saber si puede conservarse se necesitan tasación o valoración fundada, saldo hipotecario, cargas, cuota, situación de pago y gastos. Una vivienda sin valor neto puede ser compatible con un concurso sin masa; una con valor positivo puede requerir un plan o entrar en liquidación.
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Coche, moto y furgoneta
Se distinguen propiedad, reserva de dominio, leasing, renting, embargo, valor y necesidad profesional. La web dispone de un centro específico de vehículos con doce escenarios.
Otros bienes y derechos
La cuota puede tener valor aunque su venta sea difícil; importan las cargas y la posición de los demás copropietarios.
Derechos aceptados, pendientes o sobrevenidos pueden afectar al inventario, al plan o a la revocación.
Saldos, devoluciones tributarias y créditos frente a terceros deben incluirse aunque todavía no se hayan cobrado.
Pueden ser inembargables o necesarias para generar ingresos, pero la necesidad y proporcionalidad deben acreditarse.
Cómo se calcula el valor útil
Valor de mercado menos hipotecas, reservas, embargos preferentes, impuestos, reparaciones y costes de realización. El valor catastral, fiscal o de compra no sustituye siempre el precio real alcanzable.
Bienes comunes y familia
La titularidad y el régimen económico matrimonial son decisivos. La exoneración de un cónyuge no libera automáticamente al otro ni convierte la deuda común en individual. En Aragón y otros territorios con Derecho civil propio, la vecindad civil puede cambiar el análisis.
Qué cambia en cada vía
Valor útil inexistente
El bien puede existir, pero no aportar masa por cargas, coste o inembargabilidad.
Conservar con una propuesta viable
Se justifica la conservación, se calcula la cuota y se compara con la liquidación.
Realización de bienes embargables
Se venden los activos con utilidad, respetando exclusiones y garantías.